نقل الملكية والتسجيل في الشهر العقاري 2024.. الرسوم والأوراق المطلوبة

نقل الملكية والتسجيل في الشهر العقاري 2024.. الرسوم والأوراق المطلوبة، نقل الملكية وتسجيله في الشهر العقاري يُعتبر إجراءاً ضرورياً لتثبيت الملكية في عمليات البيع والشراء، سواء للشقق السكنية أو السيارات، ويمثل هذا الإجراء الروتيني تأكيداً على صحة العقد والملكية. يبحث العديد من المواطنين عن إجراءات نقل الملكية وتسجيله في الشهر العقاري، خاصة بالنظر إلى أن بعضهم قد لا يولون الاهتمام الكافي لتسجيل الشقق في الشهر العقاري إليكم الأوراق المطلوبة لتسجيل العقارات بشكل رسمي

الأوراق المطلوبة لتسجيل العقارات في الشهر العقاري

إليك الأوراق المطلوبة لتسجيل العقار في الشهر العقاري:

1. صورة سارية المفعول من البطاقة الشخصية.
2. شهادة بيانات العقار يجب استخراجها من سجل العقار.
3. وصل دفع رسوم تسجيل العقار من مكتب السجل العقاري.
4. نموذج طلب التسجيل المكتمل والموقع عليه.
5. ورقة إثبات الرفع المساحي المختومة قانونياً.
6. عقد البيع، سواء كان أصلاً أو معدلاً، مسجل في الشهر العقاري.
7. شهادة تسجيل العقار السكني في الشهر العقاري خلال فترة قصيرة جداً.

إجراءات قانونية يجب اتخاذها قبل شراء شقة

إليك الإجراءات القانونية اللازمة قبل شراء الشقة:

1. عدم الاعتماد على الرسم الهندسي فقط؛ يجب معاينة العقار على أرض الواقع للتأكد من المساحة والحالة العامة.
2. التأكد من صدور رخصة المبنى من الجهة المختصة لتجنب خطر الإزالة المحتمل.
3. التحقق من وجود بيانات شاملة عن العقار، بما في ذلك ترخيص المباني، بيانات المالك، تسلسل الملكية، وعقود التمليك، بالإضافة إلى تفاصيل واضحة عن عنوان العقار.
4. الاطلاع على بنود عقد التسجيل والتأكد من صحتها واكتمالها قبل التوقيع.
5. دفع رسوم التسجيل في الشهر العقاري التي تبلغ حالياً 4000 جنيه مصري، تتكون من 100 جنيه تكلفة نموذج تسجيل الشقة و3900 جنيه تكلفة التسجيل الفعلي للشقة أو الوحدة السكنية.