شروط توريث الشقق السكنية في قانون الإيجار القديم 2024
شروط توريث الشقق السكنية في قانون الإيجار القديم 2024، قانون الإيجار القديم لعام 2024 يثير اهتمام الملاك والمستأجرين بشكل كبير، خاصة فيما يتعلق بتوريث الشقق السكنية. يسمح القانون بتوريث الشقق السكنية للورثة في بعض الحالات وفقًا لشروط محددة، ويُعتبر ذلك للمنفعة فقط. بموجب القانون، لا يمتلك المستأجر حق التصرف في الشقة، مثل بيعها أو تأجيرها، بل يحق له فقط الانتفاع بها بالإقامة فيها.
شروط توريث الشقق السكنية في قانون الايجار القديم
ينص قانون الإيجار القديم على الشروط التي يُسمح بموجبها لأبناء المستأجر الأصلي بتوريث الشقق السكنية، ولكن هذا لا يعني أن المستأجر يتعامل مع الوحدة السكنية كملكية. تُحدد شروط توريث الشقق السكنية في قانون الإيجار القديم كما يلي:
- يجب أن يقيم الأبناء مع الأب المستأجر الأصلي لمدة عام على الأقل قبل وفاته.
- يتم توريث الشقق السكنية للمنفعة من الإقامة فيها وليس لتأجيرها أو الاستفادة منها بغير السكن، وإذا تبين استخدامها بطريقة غير مسموح بها، يحق للمالك استعادة الوحدة السكنية.
- يشترط أيضًا صحة عقد الإيجار القديم والمدة المحددة فيه.
الحكم الشرعي لعقد الإيجار القديم
أوضحت هيئة كبار العلماء في الأزهر الشريف أن الإسلام قد وضع حلاً لهذه المشكلة من خلال الحديث الشريف للرسول صلى الله عليه وسلم الذي يقول “لا ضرر ولا ضرار”. وفي هذا السياق، يجب على المالك والمستأجر أن يلتزما بهذا المبدأ في تحديد قيمة الإيجار، حيث يمكن للمستأجر أن يقترح زيادة في الإيجار إذا رأى أن الإيجار الحالي لا يغطي ارتفاع تكاليف الحياة، شريطة أن تكون هذه الزيادة مناسبة ولا تسبب ضررًا لأحد الطرفين.
