تعرف على أهم الحالات التي يحدث فيها فسخ عقد الإيجار القديم

تعرف على أهم الحالات التي يحدث فيها فسخ عقد الإيجار القديم، كشف المحامي والخبير القانوني “محمود الحديدي” عن خمس ثغرات في قانون الإيجار القديم، التي قد تسبب مشكلات كبيرة لطرفي عقد الإيجار، خاصة المستأجرين، وتؤدي إلى فسخ العقد في حالات معينة، مما يمكن أن يتسبب في أضرار جسيمة. هذا الأمر أدى إلى زيادة البحث بين المواطنين لمعرفة الحالات التي يمكن فيها فسخ عقد الإيجار القديم والتأكد من حقوقهم.

أهم الثغرات والحالات التي يتم فيها فسخ عقد الإيجار القديم

المحامي محمود الحديدي أشار إلى عدة حالات يمكن فيها فسخ عقد الإيجار القديم، من أبرزها:

1. عدم تحديد مدة الإيجار بشكل واضح: استخدام كلمات مثل “مشاهرة” أو “طيلة حياة المستأجر” في عقود الإيجار قد يجعل العقود غير محددة المدة، مما يفتح الباب لإنهاء العقد في أي وقت ويمكن أن يؤدي إلى نزاعات قانونية بين الطرفين. لتجنب ذلك، يجب تحديد مدة العقد بوضوح في البنود.
2. تعديل معالم المبنى دون موافقة كتابية: أي تعديل في معالم المبنى مثل إزالة أو إضافة حوائط أو أعمال حفر بدون موافقة كتابية من صاحب المبنى قد يكون سبباً لفسخ العقد. هذه التعديلات غير المصرح بها قد تؤدي إلى تغييرات جوهرية في هيكل المبنى، مما يمكن أن يسبب ضرراً لصاحب المبنى.
3. عدم سداد الإيجار: عدم سداد قيمة الإيجار في المواعيد المتفق عليها في العقد قد يعتبر سبباً لفسخ العقد من قبل صاحب المبنى. في حالة عدم تسديد الإيجار بالكامل أو التأخر في السداد، يحق لصاحب الإيجار اتخاذ الإجراءات القانونية لفسخ العقد واستعادة المبنى.